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博华太平洋全球资本市场部总裁严衍申发现，塞班作为知名海岛，游客人次逐年增长，但3-4星级酒店仅有5，房间2500间上下，每天饱和状态下接待能力仅仅5000人次上下，且设施相对陈旧，多为二三十年前建造，全年客房保持在90%以上的入住率。

　　因为蔚蓝海岸、阳光沙滩以及世界第二大潜水圣地被世人广为铭记的塞班，事实上也是二战战争记忆中至为重要的一部分，美日太平洋战争转折之战就发生在这里。

日军投降后，美军的飞机飞过塞班的上空，洒下种子，在一片焦土中播种下了新的生命。

丰沛的阳光雨露孕育了新的生命，数十年后生长出一番新的气象。

　　一个有故事的美丽海岛，360度无死角的浪漫海景，如梦似幻的水下世界，听起来已经是上帝的恩赐，然而这些得天独厚的特质还不是上天赋予塞班的全部。

至少，在严衍申眼中，作为离中国最近同时又是唯一免签的一块美国领土，塞班可以被开拓的商业价值，远远不止这些。

　　作为美国领土，塞班享受着美国的政策红利，而同时又具备着临近中日韩的地缘优势。

近年来前赴后继来到塞班旅游的国人络绎不绝，考察商机的也不在少数。

　　在早期的项目尽调中，严衍申发现，塞班作为知名海岛，自2011年起，接待的中国游客人次呈现每年30%-40%的增长速度：“2011年5万，去年20万人次，但主要的增长瓶颈在于酒店，基本全年保持在90%以上入住率。

”

　　根据北马里亚纳旅游局官方数据显示：目前塞班仅有3-4星级酒店5，2500间房间，饱合状态下接待能力也不足5000人次，且设施相对陈旧，当地的酒店多为二三十年前建造， 城市的基础配套设施不健全，接待游客的数量和能力非常有限，供求的不平衡凸显了塞班旅游的困境，另一方面，也为中资企业的开必提供了巨大的商机。

　　因为距离日本、韩国仅2个多小时的飞机航程，多年来被称为日本和韩国的后花园，但近年随着中国出境游升温，前往塞班旅游的中国人数量逐渐赶超日本和韩国。

上海、广、北京都已经开拓了直飞航班，从中国大陆飞赴塞班大约是4到5小时的飞行航程，香港也已经开拓了直飞塞班的航班，7月6日开始运营。

　　“随着建设的开发、旅游者的增加，航线会更加完善。

而更多的飞机航线的开通也会带来更多的人流量。

”严衍申进一步补充，“澳门和拉斯维斯都是只做场的，而新加坡圣淘沙已经做出了以博为特色的旅游健康一体化庭式旅游度假村的模式，借鉴他们的成功案例，博华太平洋将在塞班打造出一个拥有塞班风情、博特色的庭式旅游度假村。

”

　　2015年4月,博华太平洋与北马里亚纳国土部订立租赁协议,租赁北马里亚纳塞班岛Garapan20,000平方米，初步为期25年,可根据租赁协议的条款延长最多15年。

开资料显示，目前已投放约1.5亿美元用于於设计、顾问、工程、建造材料及劳动方面。

一期项目预计投入总成本5.5亿美金。

后续二期项目开放招商，综合投入或达百亿之巨。

　　巨额的投资也赢得了当地政府的欢迎。

塞班所属的美国北马里亚纳洲旅游观光局长派瑞也表示，“博华太平洋是当地最大的投资商，不仅将中国文化带进塞班，吸引中国游客外，同时也将塞班的旅游市场从低端转向高端，他们的进入也带动了其他的投资关塞班。

”

　　来自博华太平洋在港交所开披露的信息显示，2014年8月12日,博华太平洋通过竞标成功获取北马里亚纳群岛联邦就独塞班岛乐场度假开发商牌照订立乐场牌照协议;2015年3月4日,乐场牌照协议订约方敲定及订立乐场牌照协议之书面修订本,据此,持牌人可於塞班岛Garapan建立及经营临时场。

2015年4月29日,临时场获准经营，同年7月26日开始试营业。

　　根据严衍申介绍，尽管只有短短不到一年的试运营时间，从城市比较，塞班的博消费规模位列全球第四：“第一大当然是澳门，全年270亿美金;第二大事拉斯维加斯，60亿美金;第三是新加坡50亿美金;第四就是塞班博华太平洋的临时场，10亿美金。

曾经的第四名是墨尔本，已经被塞班超越。

而需要特别强调的是，和澳门6000张桌的数量相比，现在试营场的桌数量只有45张。

”

　　“澳门有6张牌50个场，新加坡发放了2张牌2个场，塞班只发放一张牌，但是可以设多少个场不设上限。

更值得一提的是，在全球知名的场中，博华太平洋是少有的不用承担巨额博税的博集团，“跟澳门39%的博税相比，每年只需缴纳3000多万美金的牌照费用，这种政策优势让博华太平洋拥有更强的自主空间，将留存利润返利给客户，比如为资深玩提供免费酒店或包机，打造更好的服务和口碑从而吸引更多的客流。

”

　　“一期项目预计在明年一季度竣工，届时，度假村内将会有370间房间，300个桌，500个老机。

预计一期工程完工之后游客总数将从一年50万人次上升到300万人次。

而至2020年二期项目竣工前后，我们会开放对外招商，预计未来将有10个场开放，届时，整个塞班的房间供应量也将从不到3000间成长为1.3万间，相应的，也会有全世界最大的水上主题园、奥特莱斯、电影院会展中心等配套设施建设。

”严衍申表示，塞班的旅游价值将得到深度开发。

他预计，2016年，塞班博消费总数将接近10亿美金，实现税前收入2.5亿美金。

　　来自港交所最新披露的开资料显示，作为投资控股司,博华太平洋主要从事博及度假村业务，而此前从事的分享澳门博业务溢利流和食品加工及贸易已先后从集团主营业务中剥离。