新华社北京3月26日电（中国证券报记者张军）3月25日，“旧改之王”佳兆业集团一则公告，披露了要斥资130亿元收购曾有“最贵烂尾楼”之称的北京朝阳区耀辉国际城项目的运作方，促进双总部战略。

同日，佳兆业集团发布2020年年报。

公司实现营业收入557.7亿元，同比增长16.1%；净利润54.47亿元，同比增长18.6%；销售额首次突破1000亿元，跻身千亿房企级别。

在当日的业绩说明会上，公司管理层称，2021年要冲击1300亿元销售目标，力争“三道红线”达标；同时，未来将尽快分拆商业集团、文体科技集团上市，目前已纳入议事日程。

（小标题）促进双总部战略 佳兆业集团发布的公告显示，3月25日，公司和高捷投资、升晴投资、北京诚义豪泰投资及担保人郭英成签订协议，拟斥资130亿元收购耀辉国际城项目运作方。

郭英成是佳兆业集团董事会主席，也是北京诚义豪泰投资的实控人。

公告显示，耀辉国际城项目涵盖约26812平方米建设用地面积，涵盖约201601平方米总建面，包括商务公寓、住宅、零售、酒店、公共设施及停车位等。

项目初步评估价值为186亿元。

在佳兆业集团看来，收购好处颇多。

公司一直在上海、北京等一线城市及主要二线城市及周边区域探索业务发展机遇。

耀辉国际城项目位于北京中央商务区，地理位置优越，拥有周边顶级设施及豪华景观花园。

同时，此项收购对公司在北京的业务拓展具有重大战略意义，与其近期在上海、广州及深圳等一线城市的发展一致，符合整体业务策略。

公司称，该可售资源和北京优质投资物业的加入，促进了公司“深圳-北京双总部”战略；黄金地段和优质物业将进一步提升公司的品牌形象及声誉。

此项收购还为公司在一线城市补充及时可售资源提供给了绝佳机会，而公司也不会面临漫长的开发周期和重大风险。

收购的钱从哪来？佳兆业集团的另一则公告披露，3月25日，公司董事会批准公司可能进行的供股计划，旨在优化公司资本结构，以及用于拨付潜在收购位于北京的房地产项目的部分代价。

（小标题）跻身千亿队伍 佳兆业集团发布的2020年年报显示，公司合约销售权益额首次突破千亿大关，达1068.96亿元，同比增长21.3%。

克而瑞研究中心发布的《2020年中国房企销售排行榜200强》显示，按照合约销售权益金额计算，佳兆业排名第24位。

2020年，公司毛利率稳定在28.5%。

业绩说明会上，公司管理层称，2021年的销售目标是1300亿元。

2020年，公司斥资471.14亿元拿地，其中新增土储一线城市占49%。

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截至2020年底，佳兆业集团合计拥有217个房地产项目，土储约2880万平方米，其中大湾区占比55%，广州和深圳土储占大湾区的36%。

城市更新方面，2020年，公司成功转化香港、深圳、广州等城市在内的9个城市更新项目，转化建面180万平方米，转化货值640亿元。

截至2020年底，公司仍有超200个城市更新项目没有纳入公司土储，且主要分布在深圳、广州等大湾区城市。

“未来三年，佳兆业计划至少有50个城市更新项目完成转化。

”管理层在3月25日下午举行的业绩说明会上表示，三年计划完成后，会给公司的毛利率、净利率带来强有力的支撑。

（小标题）上市“家族”或“添丁” 2020年底，佳兆业净资产负债率降低至97.9%，现金短债比提升至1.56，剔除预收账款后的资产负债率降至70.3%。

“三道红线”要求属“黄档”房企。

对于“三道红线”要求，佳兆业集团首席财务官吴建新称，佳兆业内部非常重视，预计到今年末将全部达标。

佳兆业集团董事会副主席、行政总裁麦帆表示，公司要提高资本资产运营水平，优化新事业投资，整合旗下多元产业协同发展，地产主业为新事业发展赋能，新事业为主业发展助力，不断提升“地产+城市更新+产业”的市场竞争力。

麦帆表示，佳兆业未来将尽快分拆商业集团、文体科技集团上市，目前已纳入议事日程。

这意味着，“佳兆业上市家族”或将扩容。

目前，“佳兆业系”上市公司已有佳兆业美好、佳兆业健康、佳兆业集团。

佳兆业美好官网披露，截至2020年底，公司进驻全国51个城市，总在管项目435个，总在管面积5750万平方米；服务业态涵盖中高端社区、商业综合体、写字楼、文体场馆、产业园及城市配套及公共服务。

佳兆业健康则从事运动康复领域，主要以运动损伤、术后康复、慢性疼痛为主。

Wind数据显示，截至3月25日收盘，港股佳兆业健康市值7.92亿港元，佳兆业美好市值40.1亿港元。

图片来源：Wind（完） 举报/反馈——本文tag标签——梭哈